Vente maison 345 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thumeries (59239)

Maison Individuelle de Caractère des Années 1900 - A Proximité du Golf de Thumeries Moncheaux
Découvrez cette magnifique maison non mitoyenne de caractère, datant des années 1900, nichée sur un terrain de près de 1800 m².
Avec ses 150 m² habitables et 237 m² utiles, cette demeure au charme campagnard est un véritable havre de paix pour les amateurs de volumes et d'espaces.
Idéalement située à proximité du golf de Thumeries Moncheaux, cette maison saura vous séduire par son charme.
Au Rez-de-chaussée vous trouverez:
- Un salon séjour lumineux de 40 m² agrémenté d'un poêle à feu de bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Une cuisine équipée semi-ouverte de 13.5 m².
- Une première salle de bains de 5,5 m² avec douche.
- WC indépendant.
- Un cellier spacieux de 15 m² et un atelier de 10 m² qui répondront aux besoins de stockage et feront le bonheur des bricoleurs.
Au Premier étage :
- Trois chambres de 17, 13 et 10 m², dont une suite parentale avec salle de bains attenante.
- Un bureau de 17 m², parfait pour le télétravail ou les études.
- Un joli balcon offrant une vue sur le jardin, idéal pour profiter des premiers rayons de soleil.
- Une grande salle de bains de 10 m² avec douche à l'italienne et baignoire.
Au Deuxième étage :
- Une quatrième chambre de 7 m² (20 m² au sol), parfaite pour un enfant ou un bureau supplémentaire.
- Cinquième et sixième chambres de 5 et 4.5 m² (14 et 15 m² au sol), offrant des possibilités d'aménagement variées.
Extérieurs :
- Une piscine hors sol de 5,5 sur 3 m avec terrasse indépendante.
- Un vaste jardin arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant pour vos moments de détente.
- Un garage pouvant accueillir deux voitures dans le porche.
Une Cave de 8m².
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Les Aspects Techniques
- Fibre optique OK.
- Tout à l'égout.
- Chauffage au gaz.
- Cumulus de 300L installé en 2021.
- Toiture refaite en 2009.
- Double vitrage.
Extension possible sur 40m² habitables qui a été acceptée (profession libérale ou indépendant).
Quelques distances :
- Lille : 23 kms
- Seclin : 12 kms
- Douai : 14 kms
- Lens : 22 kms
- Gare d'Ostricourt (Lille - Douai) à 6 kms
Un Cadre de Vie Idéal à Thumeries
Thumeries est une charmante ville offrant un cadre de vie agréable et paisible, avec toutes les commodités à proximité.
La ville dispose d'écoles maternelles, primaires et d'un collège, assurant une scolarité de qualité pour vos enfants.
Côté transports, Thumeries est bien desservie par les réseaux routiers, permettant un accès rapide aux grandes villes voisines.
Une opportunité unique pour cette maison de caractère alliant charme, confort et modernité.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) 07 86 02 46 02 (réf. 563867 )

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Taxe foncière : 782 €

Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2024.

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PASCAL VANNESTE - OPTIMHOME

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6 avis clients

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