Vente maison 499 510 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

Idéalement située à Tonnay-Charente à proximité de toutes commodités et à 4km de Rochefort.
Vous recherchez une propriété construite avec des matériaux de qualités, proposant des prestations modernes couplée à un excellent confort énergétique ? Ne manquez pas cette maison qui saura vous séduire dès les premiers instants : accueil par un jardin (possibilité d'agrément d'une fontaine d'entrée) et allée bétonnée accédant au parking et au grand garage (41 m²) pour stationner de nombreux véhicules, maison indépendante en retrait de la rue avec tour de terrasse récemment rénovée.
En pénétrant la large porte d'entrée de la maison, vous êtes accueillis dans une vaste pièce de vie traversante de 70 m², une cuisine récente de qualité avec plans de travail en quartz et électroménagers neufs. La partie nuit est composée de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains avec douche et un toilette indépendant.
Vous serez impressionné par son confort toutes saisons grâce son isolation performante, son exposition EST/OUEST, son chauffage par pompe à chaleur et sa climatisation réversible classant la maison énergétiquement en A.
Enfin côté jardin, 1800 m² s'offre à vous pour vous détendre, faire des plantations et jouer avec enfants/petits enfants sans aucun vis-à-vis. Vous pourrez déjeuner et dîner à l'abri grâce à la terrasse couverte et son barbecue. Possibilité de construire un entrepôt en fond de parcelle pour un artisan.
Référence agence : 1571

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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