Vente maison 211 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tonnay-Charente (17430)

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1 407 €/m²
6 Parkings

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Description

Entre Rochefort et Tonnay-Charente, proche axe rapide La Rochelle et Bordeaux, découvrez cette maison de ville sur 3 niveaux. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour-cuisine traversant de presque 58 m², d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant. Au première étage, se trouvent trois grandes chambres dont une en enfilade (recloisonnement possible) . Au dernière étage, profitez de sa suite parentale avec rangements sous rampants et sa salle d'eau privative avec WC. Elle dispose également d'une grande cave en sous-sol de 44 m². Ses plus : - Une terrasse de chaque coté de la maison, un espace jardin ainsi qu'un parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. - Un studio de 15 m² (raccordement eau à prévoir). Un rafraichissement est à prévoir pour que cette maison soit à votre goût. * Pour les investisseurs, ce bien peut être divisé en trois appartements, un par niveau soit un T3 en RDC, un T2 au premier étage et un studio au 2ème étage qui s'ajouteront au studio déjà présent à l'extérieur. Ces appartements peuvent être loués avec parking et cour/jardin commun(e). (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 38 - Réf Superimmo : ANVXX2A3F

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Caractérisques

Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 407 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/357854.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 352 m²	6 Parkings
1 cave	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 370 € / an

Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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