Vente maison 79 400 €

150 m²

Toul (54200)

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529 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Priscilla BIGEON - 3%.com

07 89 79 42 17 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Priscilla BIGEON de l'agence 3%.COM Immobilier Lorraine vous présente un bel immeuble de 220m2 'Spécial Investisseurs' sur la jolie commune de Bulligny.

Une opportunité rare - idéal pour des investisseurs.
Niché entre Toul & Colombey-les-Belles, cet ancien établissement scolaire de 220 m2 est parfait pour un projet d'investissement locatif.
Avec sa configuration et ses volumes, cet immeuble saura séduire les amateurs de réaménagement.

Détail du bien :
Surface : 220 m2
2 entrées indépendantes pour faciliter la création de 2 logements distincts.
Configuration actuelle :
Au rez-de-chaussée :
1 entrée
2 pièces de 15 m2 et 18 m2
1 spacieuse ancienne salle de classe de 38 m2, s'ouvrant sur une cour intérieure d'environ 50 m2
1 vaste espace composé de sanitaires collectifs
À l'étage :
2 pièces en enfilade de 17 m2 et 27 m2
2 caves et 2 greniers complètent ce bien au beau potentiel.
Caractéristiques techniques :
DPE : E
Chauffage : Électrique
Assainissement : Collectif
Eau et électricité : Disponibles
Travaux : Prévoir un réaménagement complet
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement !
Le prix du bien est de 79 400EUR - Honoraires inclus de 5 400EUR.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :
Priscilla BIGEON (EI) Tél. : 07 89 79 42 17 Mandataire immobilier - RSAC Nancy 889 451 266
Venez découvrir le potentiel de cet immeuble et laissez libre cours à votre imagination !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/05/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 386_VIM4760055932 - Réf Superimmo : ANVXVSDBE

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Caractérisques

Prix de vente : 79 400 €	Prix au m² : 529 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,3% TTC - 5 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=476

150 m²	Travaux à prevoir
Cave (150 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1940	Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

326 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2024.

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