Vente maison 624 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83000)

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4 160 €/m²
1 terrasse
Chauffage individuel: clim. réversible
Piscine

L'office Immo

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Description

Châteauvallon : Votre havre de paix en fond d'impasse
Coup de coeur assuré pour cette spacieuse maison de 180 m² nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Située en impasse, elle vous offre une intimité absolue et un cadre de vie exceptionnel. Édifiée sur un terrain de 1000 m² paysagé, elle dispose également d'un atelier aménageable à votre guise.
Profitez d'une vue dégagée depuis la terrasse et laissez-vous séduire par la luminosité de cette maison.
L'intérieur se compose de deux appartements indépendants, parfaits pour une grande famille, pour accueillir des amis ou pour générer un revenu locatif.
À l'étage : un séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse avec vue, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Tout est en excellent état.
Au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un garage. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement.
Les deux appartements bénéficient de:
Climatisation
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Tableau électrique aux normes
Les atouts de cette maison :
Calme et sérénité garantis
Grand terrain avec de nombreuses possibilités
Deux appartements indépendants
Vue dégagée et ensoleillement optimal
Garage et atelier
Proximité des commerces et des écoles
Cette maison offre un potentiel d'aménagement important.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
L'Office Immo
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 2489-M-COMPANY38777EZZ - Réf Superimmo : ANVXX3WRR

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Caractérisques

Prix de vente : 624 000 €	Prix au m² : 4 160 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38777ezz/154/b48RD/grille_honoraires_2023.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 132 m²	Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 1963
Chauffage individuel: clim. réversible	Séjour de 22 m²
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 750 € / an

Maximum : 2 390 € / an

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