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Vente maison 649 000 €
150,81 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Toulon (83200)

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  • 4 303 €/m²
  • 1 Garage
Grazi Immobilier Toulon

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Description

Maison T6 de 151 m2 située aux quatre chemins des routes à Toulon Ouest.
Cette maison bénéficie d'une exposition plein Sud, offrant ainsi une luminosité optimale tout au long de la journée.
Vous pourrez également profiter d'une piscine de 7x3.50m, idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Le rez-de-chaussée de la maison comprend un spacieux séjour de 60 m2, permettant d'accueillir confortablement vos invités.
La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une cave à vin et d'un frigo américain, offrant ainsi tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.
Une chambre avec grand dressing complète le rez de chaussée.
Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que double vasque et meuble de rangement. Toilettes séparés.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, idéales pour accueillir toute votre famille. Une salle d'eau est également présente pour votre confort.
La maison dispose d'un garage de 35 m2, aménageable selon vos besoins.
Vous pourrez y stocker vos véhicules en toute sécurité. De plus, un espace extérieur permet de stationner jusqu'à six véhicules supplémentaires.
Le terrain de 628 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Enfin, la taxe foncière s'élève à 2 770 €.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison offrant de nombreux espaces de vie et un extérieur propice à la détente et aux loisirs.
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Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 120€ et 1 590€ par an Honoraires à la charge du Vendeur L'Agence immobilière Grazi immobilier, recherche appartement, villa, maison, mas ou garage de Toulon a six-fours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : FGA146 - Réf Superimmo : ANVXX8Y9A
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Caractérisques
Prix de vente : 649 000 €Prix au m² : 4 303 € / m²

Barème d’honoraires : http://www.grazi-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150,81 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 628 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2006
Séjour de 59 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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