Vente maison 835 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Toulon (83200)

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5 567 €/m²
1 Garage

AMV Hyères Gare

04 94 57 42 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

LE BAOU secteur prisé de TOULON ouest
VILLA familiale de 150m2 édifiée en 1990 sur une parcelle arborée de 860m2 au calme absolu avec vue dominante et panoramique sur le bassin toulonnais et la rade de Toulon.
Elle se compose : au niveau zéro d'une chambre, d'un espace détente pouvant être également une deuxième chambre, une salle d'eau avec un WC, un accès direct à la terrasse et la pisine.
Au premier niveau de la maison : un grand salon et une salle à manger dotés d'une cheminée avec insert donnant accès sur une vaste terrasse offrant une vue mer imprenable, une chambre, une salle de bain avec double vasque, et un WC séparé, une cuisine indépendante équipée d'un four à pizza, une arrière cuisine et dans la continuité un cellier et une buanderie.
A l'étage : deux chambres dont une master avec possibilité de créer une troisième chambre comme à son origine, une salle d'eau récente et un WC séparé.
L'extérieur, dévoile un jardin paysagé équipé d'un arrosage automatique, en son coeur une piscine 8x4 48m3 et un petit bassin naturel à tortue d'eau ou poisson. Un garage de plus de 30m2 avec une cave complète ce bien.
Equipements : Le portail est électrique, un portillon invité, les huisseries sont en PVC/ALU et double vitrage, les volets roulants sont électriques, et ceux de l'étage sont en aluminium, store ban électrique, un visiophone, climatisation réversible, une cheminée avec insert.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 5496 - Réf Superimmo : ANVXX99M0

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Caractérisques

Prix de vente : 835 000 €	Prix au m² : 5 567 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.amvimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=3

150 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 Garage	Cave
Année de construction : 1990	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Jardin (750 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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