Vente maison 330 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Toulouse (31100)

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2 200 €/m²

DAMÉLY IMMOBILIER

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Description

TOULOUSE / LAFOURGUETTE /
Idéal investisseur .Lumineuse villa traditionnelle des années 1970 d'une surface habitable de 150 m² divisée en deux appartements rénovés (libre de toute occupation). Vous trouverez au RCH un grand T2 de 64m² et à l'étage un spacieux T4 de 85m² avec balcon. La parcelle arborée de 383 m² accueille également un garage de 19m2 isolé avec une hauteur sous plafond de plus de trois mètres. Les combles ont été isolées récemment, la toiture est en bon état ainsi que les fenêtres en double vitrage. Deux chaudières au gaz avec compteurs gaz et electricité indépendants pour chaque appartement.Proche toutes commodités. Classe Energétique D pour le T4 du premier étage (consommation comprise entre 994€ et 1344€) Classe énergétique E pour le T2 du RDC (consommation comprises entre 1153€ et 1561€ ), prix moyens des énergies indexés au 15 Août 2021 (abonnement compris).
Nos honoraires sont à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 8596 - Réf Superimmo : ANVXWNLN0

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Caractérisques

Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/5571/fees_document.pdf?1650632351

150 m² (carrez : 150) - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2010
Orientation : Est / Ouest	Vue dégagée
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 994 € / an

Maximum : 1 344 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Historique des prix

17 septembre 2024

Baisse de 5,2%

330 000 €

10 septembre 2024

348 000 €

Localisation

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Siren : 440961043 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000025137