Vente maison 435 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherbourg-en-Cotentin (50100, 50110, 50120, 50130, 50460, 50470) - Tourlaville

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2 900 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (au sol)

Karine Blot - efficity

6 avis

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Description

50110 - PORT DES FLAMANDS - LE BECQUET - TOURLAVILLE - QUARTIER RESIDENTIEL - efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Karine Blot Immobilier, vous présentent cette jolie maison traditionnelle lumineuse de 6 pièces d'une surface de 138 m² sur 2 niveaux dont une vie de plain-pied, un garage, une grande terrasse de 40 m² environ entourée d'un jardin joliment arboré à l'abris des regards.
Idéalement située à 2 mn à pieds du port des Flamands, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec poêle à pellets, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées avec lave main et fenêtre.
A l'étage, un palier spacieux dessert la partie nuit, soit, 3 grandes chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une pièce de rangement.
Un coin buanderie est aménagé dans le garage équipée d'une porte automatique et un grenier.
N'attendez plus, ce bien entretenu avec soin attend sa famille, nombreux loisirs, écoles et commerces à proximités ! Contactez moi vite 7/7 jours de 8H30 à 20H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Karine Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cherbourg-Octeville sous le n°884535956.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 168356 - Réf Superimmo : ANVXX4W5G

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Caractérisques

Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 2 900 € / m²
Charges prévisionnelles : 130 € / an	Taxe foncière : 2 502 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 2008	Chauffage électrique (au sol)
Séjour de 40 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Siren : 884 535 9

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