Vente maison 495 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tournan-en-Brie (77220)

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3 300 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Carole CORBISIER - iad

230 avis

06 13 16 58 65 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Carole Corbisier (06 13 16 58 65) vous propose : *** TOURNAN EN BRIE *** SOMPTUEUSE MEULIERE INDEPENDANTE SUR SOUS-SOL TOTAL entièrement rénovée avec goût, en parfait état, sur une parcelle arborée de 400m².
LA MAISON OFFRE AU TOTAL 150 m² de surface habitable (avec son sous-sol aménagé).
Vous découvrirez UNE BELLE ENTREE qui dessert de part et d'autre un SALON / SALLE A MANGER AVEC SA CHEMINEE INSERT & UN ESPACE BUREAUX / BIBLIOTHEQUE créent sur mesure CONFORT & LUMINOSITE GARANTIS.
PARQUETS EN CHENE - BELLES HAUTEURS SOUS PLAFOND POUR UN CACHET ASSURE.
- DEGAGEMENT AVEC LAVE-MAINS & WC.
- CUISINE AMENAGEE avec une vue magnifique sur le jardin.
AU 1ER ETAGE :
- PALIER COSY distribuant 3 chambres dont 2 plus petites.
- SALLE DE BAIN / SALLE D'EAU AVEC WC.
AU SOUS-SOL *50 M 2* :
-BUANDERIE disposant d'un accès au jardin, AVEC COIN DOUCHE/ LAVABO /WC.
- BELLE PIECE SALLE DE JEUX, CAVE A VINS.
- CHAMBRE.
Une porte permet l’accès à l’extérieur et à la terrasse aménagée.
COTE EXTERIEUR :
UN GRAND GARAGE - ESPACE ATELIER RANGEMENT - BORNE ELECTRIQUE - PORTAIL ALUMINIUM MOTORISE - STATIONNEMENTS AISES.
JARDIN ENTIEREMENT CLOS, GRANDE TERRASSE avec espaces aménagés et fleuris pour profiter de vos belles soirées, ALLEES PAVEES pour plus d’authenticité...
PRESTATIONS : MATERIAUX AUTHENTIQUES pour cette demeure pleine de charme - PARQUETS MASSIFS - DOUBLE VITRAGE, PERSIENNES RENOVEES - CHAUFFAGE GAZ DE VILLE - ADOUCISSEUR - TOITURE ENTRETIEN 2023 - FIBRE.
Proche DES COMMODITES, CENTRE VILLE, ECOLES, BUS, GARE RER E / Ligne P TRAINS DIRECTS PARIS-EST, accès rapide aux principaux axes routiers, Proche DISNEYLAND PARIS.
Un charme fou pour cette maison dont l'emplacement idéal en fait un BIEN EXCEPTIONNEL & RARE …
De la sérénité émane de cet endroit.
Je vous invite à la découvrir !!!
Votre Conseillère privilégiée du secteur.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Corbisier EI (ID 21872), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1624340 - Réf Superimmo : ANVXWZ773

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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