Vente maison 268 900 €

150 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Tourville-la-Rivière (76410)

Emplacement parfait pour ce bien à seulement 10 minutes de l'accès à l'autoroute A13 et 5 mn de la gare à pied Cette charmante maison bourgeoise datant de 1850 est située sur un magnifique terrain clos et arboré de 1092 m2 et dispose de 2 garages. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de cette maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, un salon, une salle à manger et une buanderie avec toilettes. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un bel escalier qui vous mènera au premier étage à deux spacieuses chambres , dont une suite parentale avec dressing, wc séparé et une salle de bain et au deuxième étage 4 chambres une salle de douche et un WC séparé. De plus, vous trouverez également une salle de douche, dont une avec une baignoire. La maison bénéficie d'une exposition favorable, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée dressing, Le chauffage est assuré par le gaz de ville, ce qui garantit un confort thermique appréciable. DPE D. RESERVE D EAU DE 12000 L Enfin, vous pourrez profiter de 120 m2 de surface de garage, idéal pour le stationnement et le stockage de vos véhicules. Cette maison offre donc un cadre de vie idéale à proximité de la gare, des commerces , des écoles et avec tous les équipements nécessaires pour répondre à vos besoins quotidiens... une visite un renseignement mme barreiros 06/18/46/39/63 Agent commerciale enregistré au RSAC de Rouen N° 534 47 5561 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». .

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Prix de vente : 268 900 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2023.

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