Vente maison 595 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Toussus-le-Noble (78117)

78117 TOUSSUS-LE-NOBLE – MAISON LUMINEUSE – EXPOSITION SUD/OUEST – SOUS-SOL TOTAL – AUCUN VIS-À-VIS.
cette maison spacieuse de 150m2 sur un terrain de 400m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec ses 5 pièces bien agencées, elle est le parfait équilibre entre confort moderne et fonctionnalité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un séjour baigné de lumière, exposé sud/ouest, donnant directement sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. La cuisine séparée, équipée et aménagée, offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une chambre avec salle d’eau ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une terrasse et d'un dressing pratique. Une salle de bain et des toilettes séparées viennent parfaire cet espace nuit.
Ce qui rend cette propriété encore plus attrayante, c'est son sous-sol entièrement aménagé. Vous y trouverez un garage spacieux, un atelier fonctionnel, une buanderie pratique, une salle de jeux pour les enfants et une cave pour les amateurs de vin ou de rangement supplémentaire.
Les atouts énergétiques de cette maison sont indéniables, avec 12 panneaux solaires qui contribuent à réduire significativement les dépenses énergétiques. De plus, les fenêtres ont été remplacées en 2020, la porte de garage est motorisée, la VMC a été remplacée en 2021, et le tableau électrique a été changé en 2022, offrant ainsi une habitation à la fois confortable et économe en énergie.
Idéalement située, vous bénéficiez de la proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles en seulement 5 minutes à pied. De plus, les établissements renommés tels que le LFA et le MLK se trouvent à 10 minutes, tandis que la gare RER C Versailles Chantiers est accessible en 15 minutes, offrant ainsi une excellente connexion avec Paris.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contacter Sandrine Alessandroni par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Gregoire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Evry sous le n°514979855.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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