Vente maison 188 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Trèbes (11800)

11800 TREBES - CENTRE VILLE - MAISON DE 5 PIECES AVEC JARDIN ET SOUS-SOL AMÉNAGEABLE 300M2 SURFACE TOTAL - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Trèbes. Avec ses 150.0 m² habitables, ce bien possède de nombreux avantages qui ne manqueront pas de vous séduire.
Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille. Son état général bon vous assure un cadre de vie confortable et agréable. Vous bénéficierez d'une exposition idéale avec des côtés Nord, Sud, Est et Ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée de plain-pied de 150.0 m² comprend un vaste séjour de 40.0 m², parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plus, le sous-sol (Garage) de 140.0 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins et vos envies.
Située dans un environnement calme, cette maison vous offrira la tranquillité que vous recherchez tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec un terrain de 300 m², vous pourrez profiter de l'extérieur en toute intimité.
Des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût. Construite entre 1970 et 1990, elle bénéficie d'une façade, d’un toit et de sols en bon état, gage de qualité et de durabilité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel au cœur de Trèbes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !
Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hugo Acco - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°911450062.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 188 000 €	Prix au m² : 1 253 € / m²
Taxe foncière : 522 €

Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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