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Vente maison 545 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Treillières (44119)

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  • 3 633 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
FLAT & HOUSE Humaimbilier

FLAT & HOUSE Humaimbilier

28 avis
06 82 40 24 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

**EXCLUSIVITE FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER** à TREILLIERES / GRANDCHAMPS DES FONTAINES
**À 3 minutes de la mairie de TREILLIERES**, LA ROCHERE/ rue de Sucé, sur une parcelle de 1500 m2 entièrement close, l’agence FLAT&HOUSE ET Moussa Koulibaly vous proposent cette grande maison familiale de 150 m2 (construction Berthelot), répartie sur 2 niveaux avec son garage attenant. Aucune mitoyenneté, maison idéalement placée sur le terrain.
- **Surface habitable** : 150 m2 habitables/ 160 m2 au sol
- **Rez-de-Chaussée** : 2 chambres ou bureaux
- **Étage** : 3 chambres | 2 salle d'eau et bains
- **Grande pièce de vie** ouverte sur une cuisine aménagée et équipée - 60 m2 en tout
- **Salon séjour traversant** EST / OUEST côté piscine - avec cheminée (GODIN)
- **Terrasse** : Environ 90 m2
- **Piscine** : 10 x 5 mètres avec SAFETY LEDGE et bassin de plongeon de 2m50, + 1m50 d’escalier immergé.
- **Exposition** : Ouest / sud/ Est
- **Grand jardin arboré aménagé et paysagé entretenu par professionnel**
### Les autres plus de cette maison
- **DPE C / A
- ** Ardoises naturelles
- ** portail électrique/ enrobé parking extérieur
- **Garage de 25 m2** avec grand grenier pour le stockage
- ** Proximité de toutes les commodités ( max 1 km)- proche bourg
- **Emplacement** : Proximité des transports en commun ALEOP fréquent et ramassage scolaire à 2 pas.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cette maison aux multiples atouts intérieurs et environnementaux.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre négociateur:
**Mr Koulibaly Moussa**
*Tél : 06.82.40.24.68*
**Votre spécialiste Nantes Métropole**
*Agence FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER* FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER - Votre agence référence dans la précision de vos ESTIMATIONS.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VMK20240812PHI5 - Réf Superimmo : ANVXX9GNV
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 3 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.flatandhouse-agence.immo/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 500 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1992
Séjour de 50 m²2 salles d'eau - 2 salles de bain
2 wcJardin (1 300 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 740 € / an
Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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Siren : 913255576
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