Vente maison 389 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trespoux-Rassiels (46090)

A 20 minutes de Cahors, dans un quartier boisé, cette propriété avec vue dégagée présente une belle villa de plain-pied avec garage indépendant de 53m² (hauteur 4m50 idéal artisan, et piscine couverte de 2013 (8x4m, électrolyseur sel à remplacer). La maison se compose de: séjour/cuisine (+-45m²), cellier/buanderie, couloir desservant 3 chambres, bureau, wc, salle d'eau et 2e cellier de 14m² potentiellement aménageable en 4e chambre. L'ensemble s'étend sur une pergola bioclimatique de 35m² de 2013 et une spacieuse véranda chauffée de 31m². Aspects techniques: chauffage électrique avec installation photovoltaïque, double vitrage pvc et volets pvc isolés, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, isolation toit et murs. Fosse septique toutes eaux. Energie: DPE classé C; GES classé A. Visite virtuelle disponible prochainement.

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2023.

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L'ADRESSE PRAYSSAC

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