Vente maison 260 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Troyes (10000)

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1 733 €/m²
Cuisine de 15 m²

AEB PROPERTIES

69 avis

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Description

Troyes - Maison 6P 150m² avec extérieur
FAIRE OFFRE!
AEB PROPERTIES vous propose cette Maison de 150m² habitables bénéficiant d’un extérieur et située au calme d’une impasse, à proximité immédiate du Parc des Moulins, de toutes les commodités et à seulement 5min du centre-ville.
En rez-de-chaussée : grande entrée avec rangements et buanderie, belle pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur le jardin, cuisine équipée, bureau, salle de bains offrant baignoire et douche. À l’étage : deux grandes chambres mansardées avec placards.
Logées dans l’extension et de plain-pied sur le jardin : une chambre parentale avec salle d’eau ainsi qu’une pièce supplémentaire en enfilade pouvant accueillir un jacuzzi (équipement adapté), une salle de jeux ou une 4ème chambre.
Une annexe attenante de 20m² avec point d’eau, idéale pour le rangement ou pour une cuisine d’été, complète le bien.
Extérieur arboré à l’avant de la maison avec stationnement, et jardinet sans vis-à-vis à l’arrière.
Bonne performance énergétique, chauffage électrique (radiateurs très récents) et climatisation, portail et volets roulants électriques (programmation centralisée), PVC double vitrage, très nombreux rangements, luminosité, secteur calme.
Agence AEB PROPERTIES - Anne-Emmanuel BOL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Publiée le 31/10/2023 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 7023 - Réf Superimmo : ANVXTSZB0

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.aeb-properties.com/fr/fees

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Est
Année de construction : 1975	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 15 m²	Séjour de 39 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 205 € / an

Maximum : 2 983 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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