Vente maison 260 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Troyes (10000)

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1 733 €/m²
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

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Description

Les agences ENVIE d'AILLEURS et AEB PROPERTIES s'associent pour vous proposer,
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Cette jolie maison rénovée de 150 m2 sans vis à vis au calme dans une impasse, proche de toutes commodités et du centre-ville.
La visite commence ainsi, la cour aménagée et bitumée facilite l'accès à l'entrée de 15m2 avec placards puis un large dégagement de 9 m2 donne accès à un espace bureau, au wc et à l'escalier.
Ensuite 2 possibilités s'offrent à vous :
soit l'accès à la salle de bains avec douche et baignoire, à la pièce de vie de 39 m2 climatisée et baignée de lumière avec vue sur le jardinet, agrémentée de la cuisine ouverte de 15m2 avec accès sur l'extérieur
Soit l'accès à la chambre parentale de 19m2 avec son coin douche et à une pièce en enfilade de 11 m2 pouvant être un dressing, une 4ème chambre, une salle de jeux, un jacuzzi (équipement adapté)..
À l'étage, un palier avec rangements dessert 2 grandes chambres mansardées de 18 et 15 m2 avec placards.
Pour les aspects techniques, fenêtres PVC, volets roulants électriques, éclairage extérieur, fibre optique, thermostat connecté, radiateurs électriques à inertie, portail électrique..
Une dépendance de 20 m2 avec évier complète le bien, idéale pour ranger le salon de jardin et les jouets des enfants !!
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !
Si vous pensez que cette maison répond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter rapidement pour une visite.
Une vidéo est disponible en cliquant sur 360o à côté des photos.
Prix de vente : 260 000EUR honoraires d'agence inclus
Prix : 250 000EUR honoraires d'agence exclus
honoraires de 4% à charge acquéreur (10 000EUR)
DPE : D (243 kwh/m2/an)
GES : B (8 kgCO2/m2/an)
ERP disponible sur le site informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-moi au 0631080353Mentions légales et barèmes sur

Publiée le 15/03/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : EVMA10000099 - Réf Superimmo : ANVXV6CK5

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.enviedailleurs-immobilier.fr

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 415 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Parking	Année de construction : 1975
Chauffage individuel électrique (radiateurs)	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 39 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 205 € / an

Maximum : 2 983 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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