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Description

L’agence Abithéa Troyes vous présente cette charmante maison récemment rénovée, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités et de la rocade.
Caractéristiques :
- Au RDC : Entrée accueillante avec coin buanderie, un dégagement pouvant faire office d’espace bureau, Une belle pièce de vie lumineuse donnant accès, d’un côté, à un agréable extérieur. Une suite parentale avec salle d’eau donnant sur une pièce polyvalente pouvant servir de dressing ou être aménagée en espace bien-être avec jacuzzi( les raccordements sont existants) .
- A l'étage : Un palier desservant deux grandes chambres lumineuses, chacune avec placard intégré.
- Espaces extérieurs : Une dépendance semi-aménagée, idéale pour un atelier, un espace de rangement, un bureau ou même une chambre indépendante.
Les + qui font la différence : Portail électrique, climatisation réversible, visiophone, alarme, fibre optique, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, proche centre-ville et rocade.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Lilit Karapetian
Agence Abithéa
06.50.99.32.87

Immatriculation au RSAC de TROYES no 803399963
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Publiée le 20/04/2025 - maj le 29/05/2025 - Réf. agence : 2032025 - Réf Superimmo : ANVXYCVVE
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 660 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=26

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 391 m²Année de construction : 1975
Séjour de 39 m²1 salle de bain
1 wcJardin (2 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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