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Vente maison 234 500 €
150 m²
8 pièces 8 p
Ussel (19200)

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  • 1 563 €/m²
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Barbara Vimon - iad

Barbara Vimon - iad

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Description

iad France - Barbara Vimon vous propose: Maison des années 1970 lumineuse, située à proximité du centre-ville d'Ussel, élevée sur sous-sol et couverte en ardoises. Son rez-de-chaussée offre une entrée dotée d'un placard, un salon-séjour de près de 30m² avec cheminée et insert à bois, une cuisine équipée de 11,3m², trois chambres de 10m², 13,2m² et 14,5m² dont une avec placards, une salle de bain et un WC séparé.
Son premier étage mansardé dessert un palier et son couloir qui distribuent une quatrième chambre de 11,2m², un second salon-séjour de 31,5m², un point d'eau avec lavabo et WC et une pièce annexe de 3,4m². Possibilité de créer une chambre supplémentaire en séparant le salon-séjour et potentiel d'agrandissement du point d'eau.
Le sous-sol est composé d'un garage spacieux avec portail électrique, d'un espace cuisine/buanderie - avec évier double, cuisinière à gaz, frigo et machine à laver - et d'un atelier/cave de 24,5m².
Le chauffage central individuel est assuré par une chaudière fuel datant de 2012, des radiateurs dans toutes les pièces et une insert à bois dans la cheminée du salon-séjour au rez-de-chaussée. Les menuiseries en PVC ou bois double vitrage sont pratiquement toutes équipées de volets électriques ou manuels, en plus de volets bois. Eau chaude sanitaire par la chaudière fuel et assainissement collectif tout à l'égout.
En plus d'un terrain arboré, entretenu et sans vis-à-vis, un garage double de 36,5m² et un cabanon de jardin en bois de 6m² viennent compléter ce bien.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Barbara Vimon - EI(ID 89156) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 1624598 - Réf Superimmo : ANVXWZIAL
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Caractérisques
Prix de vente : 234 500 €Prix au m² : 1 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 8 pièces - ter. 1 699 m²Année de construction : 1971
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 580 € / an
Maximum : 4 920 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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BARBARA VIMON - IAD

Siren : 979536638 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
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