Vente divers 320 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Usson-en-Forez (42550)

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2 133 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au fuel

SAINT BONNET LE CHATEAU - DOHM Immobilier

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Description

Sur la commune de Usson en Forez, magnifique chalet de 2005 composé de 150m2 habitables et de 4986m2 de terrain. Magnifique vue, très bonne exposition, terrain clos et arborés entretenu par le robot de tonte qui deviendra votre allié. Une cuve de récupération des eaux pluviales permet une source d'eau naturelle extérieur. Vous profiterez de la grande terrasse extérieur Sud, Sud-Est, Sud-ouest grâce aux grandes baies vitrées ainsi qu'à la superbe luminosité du bien. La maison vous offres en dépendances deux garages de 40m2 et 20m2 avec portes motorisés, une chaufferie de 30m2 ainsi qu'une cave de 8m2. Ce très beau chalet individuel, sans vis à vis est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, En rez de chaussée une grande pièce de vie de 71m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée ( Plaque de cuisson, four, micro-onde, Hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), une buanderie, un sanitaire et une chambre avec salle d'eau privative (Douche, vasque, sanitaire). A l'étage une mezzanine avec espace bureau, une chambre avec terrasse Sud / Ouest et salle d'eau privative ( Douche, vasque, sanitaire) ainsi que 13m2 de comble aménageable. Le bien dispose de double vitrage, volet roulant électrique, VMC simple flux, Alarme, Tout à l'égout, fibre optique, d'un chauffage central fioul ( sol en RDC et radiateurs à l'étage) ainsi qu'un poêle à bois. Gros œuvre en très bon état, pas de travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant Jodie Dietz (Ei) au 0649219035 ou par e-mail à
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Honoraire Charge Vendeur.
Pour plus d'informations, contacter votre agent commercial indépendant en immobilier, Jodie DIETZ (RSAC 841953193) enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne au 06 49 21 90 35 . SARL Apic Patrimoine -- 8 place de la république 42380 Saint Bonnet le Château -- Gérant Mr Borsier Lilian (Numéro de carte professionnelle CPI 43022018000028316) -- CCI de la Haute Loire.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jodie DIETZ - - NoRSAC: 841953193, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Etienne

Publiée le 12/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : DJVCH2670025629 - Réf Superimmo : ANVXWX3NT

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=382

150 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 4 986 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave (8 m²)
Terrasse	Chauffage au fuel
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 71 m²
2 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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