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Vente maison 509 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Uzès (30700)

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  • 3 393 €/m²
  • 1 terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Swixim Côté Soleil - Uzés

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Uzès centre, Swixim Uzès vous présente cette très jolie maison de ville située à deux pas de la Place aux Herbes. Elle se compose d'un RDC plus deux niveaux d'une surface habitable de 120 m2 environ. En RDC. Un escalier vous mène aux niveaux supérieurs. Au premier étage se trouve une splendide pièce à vivre de plus de 43m2 avec ses magnifiques poutres apparentes, une kitchenette séparée, le tout baigné de lumière avec une très jolie vue sur les toits d'Uzès, une belle chambre et une salle d'eau. Au second étage , 2 belles chambres, un bureau et une salle de bains. Toujours au deuxième un petit bijou..une grande terrasse couverte d'environ 14m2 avec une vue sur le Duché. Toujours au rez de chaussée 3 belles pièces voutées avec beaucoup de charme pourraient être idéales pour accueillir un commerce ....Cette maison de ville peut également être modifiée en plusieurs appartements...bref beaucoup de potentiel !!
Des travaux sont à prévoir.
Honoraires charges vendeurs.
'Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié.'
Pour une visite contactez Nathalie LIABEUF au 07.88.43.24.70
Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr/mes-risques

Publiée le 06/02/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 63290 - Réf Superimmo : ANVXURR6T
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Caractérisques
Prix de vente : 509 000 €Prix au m² : 3 393 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement150 m² - 8 pièces - 3 chambres
Orientation : Sud1 terrasse
Année de construction : 1800Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
ClimatisationCoin cuisine
Séjour de 43 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 790 € / an
Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Siren : 487862997 - N° de carte professionnelle : 935T06
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