Vente maison

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

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Cuisine de 31 m²

Bel Immobilier

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Description

Elégante villa avec vue panoramique
Réf : 3368MC
A seulement 25 minutes du Nord d'Uzès, dans un écrin de verdure de 3 hectares se cache cette élégante villa éloignée de toutes nuisances.
Vous serez immédiatement charmés par l'atmosphère paisible qui règne dans cette propriété aux prestations soignées vous offrant une surface utile de 182 m² pour une surface habitable de 150 m².
Avant d'entrer dans la maison, vous serez séduits par la grande terrasse plein sud, idéale pour vos moments conviviaux, ouverte sur la cuisine et le vaste salon-séjour de 51 m².
Vous trouverez également au même niveau deux chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendants et une grand garage aménagé en cuisine.
A l'étage, vous profiterez d'un coin nuit composé de deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Grâce à la terrasse vous pourrez y admirer la vue panoramique sur le terrain arboré, le Mont Ventoux et les Alpes.
Pour plus de confort, le plancher chauffant au fioul vous promet une agréable température dans la maison. Un sous-sol isolé et un grand hangar de 200 m2 proposant praticité et rangement complètent ce bien. Le terrain est piscinable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix ou confort et nature se rejoignent harmonieusement, à 25 minutes des axes d'autoroutes A9/A7.

Publiée le 12/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 84999214 - Réf Superimmo : ANVXWX7WJ

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Caractérisques

Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 30 000 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne	Année de construction : 2001
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 31 m²
Barbecue	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

120 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Siren : 819310517 - N° de carte professionnelle : CPI 30022016000006678