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Description

UZES dans petite copropriété sécurisée de 6 villas avec charges très basses de 150EUR par an uniquement pour le portail électrique sécurisé.
Je vous propose cette très agréable villa d'environ 100 m2 habitables, composée d'un joli séjour lumineux avec double exposition avec accès sur le balcon, 1 cuisine équipée lumineuse séparée avec un accès sur le balcon, 3 belles chambres avec placards, 1 salle d'eau récente avec douche à l'italienne.
En rez-de-chaussée un espace d'environ 60m2 avec travaux aménageables en habitation, atelier ou local professionnel avec entrée indépendantes. Elle dispose également d'un beau jardin entièrement clos d' environ 529 m2 joliment arboré.Un abri voiture vient compléter ce bien ainsi qu'une place de parking à l'extérieur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Je me ferai un plaisir de vous renseigner et d'envisager une visite en votre compagnie, merci de me contacter au 07 88 43 24 70, à bientôt Nathalie LIABEUF

Publiée le 23/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 63763 - Réf Superimmo : ANVXX0GB9
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 2 327 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an

Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 529 m²
Orientation : Sud3 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Climatisation
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
2 wcCopropriété de 6 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 120 € / an
Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2022.

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