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Vente maison 154 500 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vacqueville (54540)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vacqueville (54540)
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- 1 030 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Jimmy MOUGENOT - 3%.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE !
Disponible en visite virtuelle.
L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Vacqueville ( 54 540)
A 10 minutes de Baccarat, 18 minutes de Pierre-Percée, 29 minutes de Saint-dié, 50 minutes de Nancy.
Charmante maison individuelle de 150 m2 sur un terrain arboré de 800 m2
Découvrez cette belle maison, entretenue avec goût et offrant des espaces de vie spacieux et lumineux, parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée,
Vous apprécierez une vaste pièce de vie de 40 m2 regroupant le salon et la salle à manger dans une ambiance chaleureuse.
Cette pièce est agrémentée d’une cheminée. La cuisine, équipée d'un mini-bar, s'ouvre sur la terrasse via une porte-fenêtre, offrant une belle transition vers l'extérieur.
Ce niveau dispose également d’un WC indépendant pour plus de commodité.
Le premier étage comprend trois belles chambres spacieuses et lumineuses, allant de 13 à 19 m2, parfaites pour offrir à chacun son propre espace.
Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant, répondant aux besoins d'une famille.
Un grand garage de 36 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et de rangement.
L’ensemble est situé sur une parcelle de 800 m2, entièrement arborée et clôturée, offrant un cadre de vie agréable.
Un portail électrique facilite l'accès à la propriété, avec la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules.
Le chauffage central est assuré par une chaudière fioul Viessmann de 2014, couplée à la cheminée du salon pour une chaleur douce et un confort optimal en hiver.
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe D, assurant une bonne gestion de la consommation énergétique.
Cette maison, aux volumes agréables et à l'ambiance conviviale, représente une opportunité rare dans un environnement calme et verdoyant.
Ne manquez pas l’occasion de la visiter !
Votre contact: M. MOUGENOT agent commercial RSAC Nancy 878171560 Tel: 07 85 71 76 04 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1155 - Réf Superimmo : ANVXX6E0B
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| Prix de vente : 154 500 € | Prix au m² : 1 030 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=362
| 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 800 m² | 1 Garage |
| Chauffage au fuel | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (800 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 090 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2022.
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