Vente maison 188 300 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Valdallière (14410)

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1 255 €/m²
6 Parkings

Benjamin MARCOUILLER - SAFTI

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Description

Niché au calme au cœur du bocage normand, ce lieu est à seulement 5 minutes d'une crèche et de l'école, et à moins de 10 minutes du centre-ville de Vire avec tous ses commerces.
Sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 4775m2, sans vis-à-vis.
Je vous propose cette agréable maison de 6 pièces qui offre au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée équipée d'une cheminée, une chambre également dotée d'une cheminée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, un séjour et un salon. À l'étage, un couloir mène à trois chambres et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous trouverez un atelier, un garage, un appentis derrière la maison et plusieurs abris. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air/eau installée en juillet 2024, et la production d'eau chaude est assurée par un panneau photovoltaïque. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 300 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MARCOUILLER, Tél. : 0777806110, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 918 012 204 - SAFTI – MARCOUILLER Benjamin, Conseiller indépendant

Publiée le 07/10/2024 - maj le 28/01/2025 - Réf. agence : 1365150 - Réf Superimmo : ANVXWV7GV

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Caractérisques

Prix de vente : 188 300 €	Prix au m² : 1 255 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/kek587y6h6lfj1ty89v0dwbn6s24

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 775 m²	6 Parkings
Année de construction : 1920	Séjour de 20 m²
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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