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Vente maison 780 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valence (26000)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Valence (26000)
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- 5 200 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette magnifique propriété équestre située au sud de Valence, s'étendant sur près de 4 hectares de verdure. Ce domaine de construction récente propose des aménagements fonctionnels et complets, propices à toutes les activités équestres. Les installations comprennent une première écurie abritant sept boxes, dont un pour poulinières, ainsi que douches pour chevaux, une sellerie et des sanitaires ainsi qu'un barns récent, de qualité prémium, offrant dix grands boxes supplémentaires, garantissant un confort optimal pour les chevaux.
La villa totalement de plain-pied d'environ 150 m2, très lumineuse bâtie en 2006 comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une pièce entière très pratique de buanderie. Huisseries avec double vitrage PVC et volets roulants.
Cette maison dispose de trois systèmes de chauffage différents selon vos préférences, climatisation et est alimentée en eau de ville, assurant un confort optimal en toute saison.
L'extérieur est tout aussi attrayant avec sa piscine, sa terrasse avec belle vue dégagée. Une dépendance couverte d'une quarantaine de m2 au sol plus possibilité de mezzanine sont également disponibles.
Facile d'accès et proche de toutes les commodités ainsi que des grands axes, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée très recherchée.
Pour les passionnés d'équitation, les installations extérieures incluent des paddocks enherbés avec eau dans chaque paddock, une carrière 40x60m en sable de qualité avec arrosage, un grand rond de longe, une piste de galop, des ateliers/rangements en bois, grands parcs avec abris. L'accès aux camions est facilité par un chemin stabilisé, assurant une logistique fiable pour le transport des chevaux. De plus, un puits avec forage à 48 mètres garantit un approvisionnement en eau.
Située à seulement 13 minutes de l'entrée d'autoroute Valence Sud offrant de nombreux sentiers de randonnée à proximité et des paysages magnifiques à explorer à cheval. Le secteur est également très prisé pour les activités de pension pour chevaux, répondant à une demande locale croissante. Sa proximité aux grands axes routiers offre un accès idéal pour les cavaliers. Sa situation privilégiée, à une vingtaine de minutes seulement de la gare Valence TGV permet également l'accés à une clientèle de géographie variée.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Saisissez cette opportunité unique de posséder une propriété clé en main dans un lieu très recherché. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 16/09/2024 -
Réf. agence : 255_IP23554 - Réf Superimmo : ANVXWG6FR
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| Prix de vente : 780 000 € | Prix au m² : 5 200 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_255
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 38 000 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2006 | Chauffage individuel |
| Climatisation | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2023.
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