Vente maison 141 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Valence (82400)

C'est dans la dynamique commune de Valence d'Agen, à quelques pas du centre-ville et une dizaine de minute de l'accès de l'autoroute, que se trouve cette charmante maison de ville. Valence d'Agen est une ville appréciée pour son calme et sa tranquillité, ses commerces et un cadre verdoyant au bord de l'eau. Elle est proche d'autres communes très attractives comme Agen, Golfech, Moissac ou Castelsarrasin.
Cette maison individuelle d’environ 75 m², sur 2 niveaux, construite dans les années 1970 se distingue par ses 8 pièces, comprenant 3 chambres, un bureau, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon, 2 salles d’eau avec toilettes à chaque étage. Le bien bénéficie également d'une grande dépendance au fond du jardin, offrant des espaces de stationnement pour vos véhicules et de stockage supplémentaire. La maison dispose d’une terrasse donnant sur le jardin en toute intimité et tranquillité.
C'est en créant ou recréant les espaces et la décoration intérieure que tout le charme de cette maison opèrera et vous offrira un cadre de vie particulièrement agréable.
Les + : la possibilité de stationner 2 véhicules dans la dépendance d’environ 50m² accessible par son allée privative - la proximité des école, collège, lycée, soins médicaux, commerces et pharmacie et de la gare – Une pièce supplémentaire dans le grenier à terminer de peindre pour une 4e chambre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 141 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CENTOMO, Tél. : 0787351282, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montaubansous le numéro 512 317 462 - SAFTI – CENTOMO Nathalie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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