Vente maison 320 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Vallangoujard (95810)

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2 133 €/m²
4 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

Hardy immobilier

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Description

VALLANGOUJARD - Longère de 150 m² habitables - 3/4 Chambres
Au coeur du charmant village de VALLANGOUJARD, à quelques minutes des commodités de la belle ville de L'Isle-Adam, cette longère de 150m² , empreinte d'histoire allie charme authentique et confort intemporel.
Au-delà du portail motorisé, le chemin vous guide à la découverte de cette charmante longère pleine de caractère. À l'intérieur, un vaste espace de vie de plus de 60 m² offre un cadre authentique, avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre qui témoignent du passé. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que les ouvertures vers la terrasse invitent la lumière naturelle à baigner les lieux.
La cuisine semi-ouverte, avec son plan de travail généreux, évoque le charme d'antan. En prolongement, découvrez un espace buanderie-cellier, conservant l'esprit traditionnel de la longère.
Un bel escalier en bois mène à un couloir de 14 m², offrant des rangements discrets. Il dessert trois grandes chambres lumineuses parquetées (15, 13 et 12 m² respectivement), ainsi qu'un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains familiale et un second WC indépendant complètent cet étage.
À l'extérieur, une terrasse de plus de 20 m² s'ouvre sur un jardin de 530 m², créant un cadre enchanteur pour des moments de détente en plein air. Cette longère rénovée incarne le charme intemporel d'une vie paisible à la campagne.
Contact: Laëtitia LE ROUX 07 49 69 96 84
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : 651-HARDY - Réf Superimmo : ANVXWWEKO

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 2 133 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 530 m²	Orientation : Est / Ouest
4 Parkings	Année de construction : 1900
Chauffage individuel électrique	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 730 € / an

Maximum : 3 760 € / an

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