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Vente maison 520 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valserhône (01200)

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  • 3 467 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
01200 - VALSERHÔNE - MAISON ÉCOLOGIQUE DE 140 M2 - LUMINOSITÉ - ANNÉE 2019 - MATÉRIAUX HAUT DE GAMME - PISCINE CHAUFFÉE
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rketlultVa
Welmo vous présente une maison COUP DE COEUR, de plain-pied, en ossature bois au style californien, sur vide sanitaire optimisé en maçonnerie, construite en "L" autour de sa terrasse et de sa piscine chauffée.
Cette lumineuse habitation de 2019 est composée :
- d'un grand et chaleureux salon/séjour avec cuisine ouverte et équipée.
- de 4 CHAMBRES, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
- d'un bureau, une buanderie, une seconde salle d'eau et un WC.
Profitez du confort de cette maison aux matériaux et caractéristiques haut de gamme :
- VMC double flux ZEHNDER haut rendement, chauffe-eau thermodynamique, aspiration centralisée, volets roulants, brise-soleil orientables (BSO) télécommandés...
- Le bardage de la maison est constitué d'une partie en peuplier thermo-chauffé et de Viroc.
- Une toiture en EPDM thermocollée garantie 30 ans.
Le poêle à bois étanche qui offre une ambiance moderne et chaleureuse suffit à chauffer toute la surface habitable.
Un grand espace de stationnement vous permettra de recevoir famille et amis pour de beaux moments de convivialité sur la terrasse en mélèze autour de la PISCINE chauffée, surplombant le terrain de boules.
Cette demeure moderne et écologique, aux performances énergétiques d'exception (DPE en A, rare !!), a été voulue fonctionnelle et avec le minimum d'entretien par ses propriétaires, pour profiter pleinement de la vie et des siens !
Elle est située à proximité du centre-ville de Valserhône (Bellegarde-sur-Valserine) et de toutes commodités (commerces, écoles, santé,...).
Sans oublier les accès aux 2 entrées d'autoroute et à la gare TGV à quelques minutes qui vous permettront de rejoindre Paris, Genève et la Suisse en un minimum de temps.
DPE réalisé en novembre 2023.
Welmo, commission de 3.9 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Yann Casanova, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 921120416
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/09/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : SJteOxtVT - Réf Superimmo : ANVXWSBHQ
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 202 m²Orientation : Sud
BalconTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 382 € / an
Maximum : 516 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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