Vente maison 1 230 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vanves (92170)

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8 200 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Cabinet Savanne

109 avis

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Description

VANVES PARC PIC. 8 minutes Gare (une station de Montparnasse - 5 minutes) / 15 minutes Métro 13 et futur Métro ligne 15. Dans une impasse à 300 mètres du Parc Pic, très jolie Maison de style mansart d'une surface de 150,16 m², sur une parcelle de 260 m², comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : une entrée avec rangements, une pièce de vie de 36,44 m² donnant sur la terrasse et le jardin d'environ 90 m² exposé sud-est, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 7 m², deux chambres, une salle d'eau avec WC,
- au 1er étage : un espace bureau, 2 autres chambres, une salle de bains, des WC et un grenier.
- au sous-sol semi-enterré : une pièce de 28 m² éclairé naturellement par des fenêtres pouvant servir de salle de cinéma, salle de sport ou chambre, une buanderie / chaufferie et une cave.
Grand garage indépendant.
Quartier pavillonnaire proche du centre.
Sectorisé collège Michelet
Référence agence : 7604

Publiée le 11/10/2024 - Réf. agence : 7X64-WUM-MCO - Réf Superimmo : ANVXWX156

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Caractérisques

Prix de vente : 1 230 000 €	Prix au m² : 8 200 € / m²
Taxe foncière : 1 962 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4486/bareme.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 160 € / an

Maximum : 2 970 € / an

Diagnostics réalisés le 06/07/2024.

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