Vente maison 425 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Varces-Allières-et-Risset (38760)

iad France - Bruno PY (06 08 31 38 00) vous propose : BELLE MAISON - GROS POTENTIEL D'AGENCEMENTS INTERIEUR ET EXTERIEUR
En retrait de l'avenue de la Libération à Varces, édifiée sur deux niveaux + combles aménagés, la maison présente deux appartements indépendants très entretenus, pouvant facilement être réunis pour former une grande maison familiale. Pièces lumineuses, spacieuses et fonctionnelles, toutes avec avec grands ouvrants : Fenêtres triples ou quadruples, baies vitrées, fenêtres de toit.
RDC : Cuisine ouverte sur pièce de vie de 25m2 environ, dégagement, une chambre, salle d’eau avec cabine douche hydro, toilettes, buanderie, placards. Accès direct au garage avec porte motorisée et à l’escalier intérieur.
Etage : Cuisine séparée, grande pièce de vie de plus de 38m2 environ, dégagement, deux chambres, placards, salle d’eau, toilettes, terrasse plein sud, accès escalier extérieur. Poêle à bois.
Combles aménagés en sous-pente : Accessibles par escalier en colimaçon, chambre, coin salon, petite salle d’eau et toilettes, deux grandes fenêtres de toit, placards.
Les combles aménagés sont idéaux pour un adolescent, un bureau, un atelier…
Survitrage, volets roulants électriques, stores sur terrasse. Décorations travaillées en briques de parement. Chauffage Gaz de Ville.
Extérieur :
- Deuxième garage indépendant, très grand auvent/carport.
- Allée goudronnée.
- Terrasses pavées.
- Magnifique espace barbecue couvert, rideaux toiles toutes faces.
- Local rangement fermé (outillage, vélos, accessoires jardinage, etc).
- Terrain clos et arboré avec potager et pelouse.
- Terrain de pétanque.
- Portail motorisé, stationnement aisé plusieurs véhicules dans la cour.
- Possibilité piscine.
- Ecoles et Collèges à 2,5 kilomètres
- A51 à 2 minutes
- Tag ligne 25 (Les Saillants du Gua / Grenoble Foch-Ferrié) arrêt à 100 mètres.
La tranquillité aux portes des commodités de la ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno PY EI (ID 40587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 421997073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 2 833 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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BRUNO PY - IAD

3 avis clients

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