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Description

VAUX SUR MER, à 300 m du centre ville et de ses commerces, ORPI vous propose de découvrir cette maison spacieuse d’environ 150 m², implantée sur un agréable terrain de 721 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour chaleureux équipé d’une cheminée ouvrant sur une terrasse couverte parfaite pour profiter de l’extérieur en toute saison. Une cuisine aménagée, un dégagement avec espaces de rangement, une chambre, une salle de jeux, ainsi qu’une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.
À l’étage, un escalier mène à une mezzanine lumineuse offrant une vue dégagée sur les pièces de vie. Ce niveau propose également trois chambres, dont deux avec placards, qui donnent sur une grande terrasse. Une salle de bains et des wc séparés apportent confort et praticité.
Les plus : un espace lingerie avec cave ainsi que plusieurs emplacements pour véhicules complètent cette propriété.
Un fort potentiel s'offre à vous. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos invités dans un cadre calme et verdoyant sur un terrain de 721 m².
Référence agence : 6089
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Publiée le 15/01/2025 - Réf. agence : ZNRS-AC1-IV6 - Réf Superimmo : ANVXXNMEY
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Caractérisques
Prix de vente : 449 900 €Prix au m² : 2 999 € / m²
Taxe foncière : 1 959 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 19 373,68 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 430 526,32 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/641/bareme.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 721 m²
1 niveauParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 730 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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