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Description

VENAREY LES LAUMES, ensemble immobilier comprenant 2 maisons et 2 dépendances (ancien garage) en plein centre dans une grande cour fermée.
Le bien est composé comme suit: Une première maison d'environ 70 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon, 2 chambres, une salle de douches et un WC.
Une deuxième maison jumélée avec possibilité de communication avec la première comprenant une grd salon, une cuisine, une chambres, une salle de douches, un WC.
En annexe avec les dépendances, une salle de douches avec WC, un grand garage d'environ 170 m2, un deuxième garage accolé d'environ 122 m2.
l'ensemble sur un terrain clos de murs de 1436 m2 avec portal électrique et interphone.
Accès sur 2 rue parralèles, possibilité de location idéal pour un investisseur, très bien placé aussi pour une activité commerciale.
Contac Ludovic FLAMMANT 06.83.19.80.12
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 22/01/2025 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : VM2418-FLAMMANT - Réf Superimmo : ANVXXPDPS
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 533 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cfi/92/73595/honoraires_cabinet_flammant.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 436 m²Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 31 m²
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
332 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 240 € / an
Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Historique des prix
5 février 2025

Baisse de 11,6%

380 000 €
22 janvier 2025
430 000 €
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