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Vente maison 848 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vence (06140)

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5 653 €/m²
Exclusivité
Veranda (6,94 m²)
Cuisine de 10 m²
Piscine

Wretman Estate

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Description

Charmante villa avec belle vue - Vence
**EXCLUSIVITE** Cette villa est parfaite pour ceux qui rêvent d’une maison avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Elle offre un panorama unique sur la mer ainsi qu'une vue splendide sur le village historique de Saint-Paul-de-Vence. Située dans un cadre paisible, elle se trouve à quelques minutes à pied du centre de Vence.
Cette villa s'étend sur 150 m² de surface habitable, elle se compose au 1er étage, d'un salon lumineux avec cheminée, une véranda, une cuisine indépendante, WC indépendant, une suite parentale avec salle de bain donnant sur une belle terrasse vue mer, une seconde chambre avec salle d'eau privative.
Au rez de chaussé se trouve un salon avec une kitchenette, deux grandes chambres avec une salle d'eau et WC.
La villa est entourée d'un jardin de 1268m² bien entretenu qui crée une oasis de paix. Vous y trouverez une belle piscine, idéale pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d'été, ainsi qu'un terrain de pétanque. Le grand garage fermé offre amplement de place pour le stationnement et le rangement.
Il faudra prévoir quelques rénovations pour la mettre aux normes actuelles, aussi bien techniquement qu'esthétiquement. C'est une belle occasion de personnaliser une propriété dans un cadre exceptionnel.
A venir visiter !

Publiée le 05/09/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 84570780 - Réf Superimmo : ANVXWM846

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Caractérisques

Prix de vente : 848 000 €	Prix au m² : 5 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² (carrez : 87,55) - 6 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur mer
Veranda (6,94 m²)	Année de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 10 m²
Séjour de 30 m²	Jardin (1 268 m²)
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 364 € / an

Maximum : 1 846 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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