Vente maison 224 000 €

150 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Vendhuile (02420)

iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : En campagne, hyper calme, à environ 15 km de Cambrai, très beau semi plain pied individuel de 150 m2 habitables érigé en 1982 sur 1800 m2 environ de parcelle. L'accès à la maison, en retrait de voirie, se fait par un hall de distribution qui s'ouvre sur un bel espace de vie éclairé par une porte fenêtre. Le séjour est réchauffé par une cheminée feu de bois, ouvert sur une grande cuisine équipée donnant vue sur le jardin, à l'arrière. L'ensemble peut être ouvert et former un espace de vie de plus de 50 m2 environ. Par le hall, nous accédons à trois premières chambres, façade avant/façade arrière, à une salle d'eau joliment rénovée, aux wc séparés, ainsi qu'à l'accès au sous sol. Un escalier en bois verni dessert, à l'étage, un palier de 8m2 environ pouvant idéalement être un bureau, aménagé aujourd'hui en bibliothèque. 4 autres chambres figurent à l'étage, la plus grande d'entre elles mesure 16 m2 environ. Par le hall ou par le jardin, nous accédons au sous sol de la maison : Un garage 1 voiture, une pièce séparée type cellier/dépendance. L'entrée du garage est prolongée par un carport lequel devance une allée de stationnement pouvant acueillir 2 autres véhicules. Plus loin, devant le portail, figure un autre stationnement. A l'arrière du bien est contruite une terrasse dallée précédant une grande pelouse magnifiquement plantée. Un chalet est posé sur le jardin et une autre grande terrasse carrelée figure sur la propriété.
FAIRE VITE !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 224 000 €

Prix au m² : 1 493 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 328 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2022.

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DAVID VANHOOREBEKE - IAD

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