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Vente maison 399 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Narbonne (11100)

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  • 2 660 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 14 m²
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Description

Maison composée de 2 appartements avec grand jardin
Exclusivité
Proche Ginestas, à 15 kms de Narbonne et 25 kms de la mer, au centre d'un village traversé par le canal du midi, nous vous proposons cette maison traditionnelle de 150 m2 sur 1200 m2 de terrain joliment arboré. Elle se compose d' un vaste sous sol en rez de jardin, d'un appartement de 85 m2 à l'entre sol et d'un appartement de 70 m2 avec terrasse au 1er étage. Chaque appartement comprend un salon, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilette indépendant.
De la terrasse du 1 er étage, vous avez une vue sur le canal du midi et la chaine des pyrénéens. Vous avez juste à traverser la rue et le canal du midi vous tend les bras.
Ces 2 appartements ont des entrées distinctes.
On pourrait aussi transformer cette habitation en une seule.
Elle conviendrait parfaitement à des personnes qui souhaitent accueillir de la famille, des amis tout en gardant leur indépendance.
Une cuisine d'été avec un grand espace ombragé, vous permettra de profiter des longues soirées d'été.
Un garage de 30 m2 conclu l'ensemble.
C'est une parenthèse enchantée qu'il faut ne pas tarder à venir découvrir.
Pour cela,

Publiée le 25/06/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 2071 - Réf Superimmo : ANVXW56HM
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 2 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 230 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Cuisine de 14 m²Fenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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