Vente maison 251 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vermelles (62980)

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1 673 €/m²
1 Garage

FC IMMO

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Description

EXCLUSIVITE FC IMMO
Fabrice Carneiro vous invite dans la commune appréciée de Vermelles, au cœur du triangle Béthune Lens Lille.
Cette maison des années 1910 bâtie sur 1460 m2 est individuelle et comporte 5 chambres, un garage un magnifique jardin arboré.
Dans le détail :
- Vous entrez dans un hall/couloir en U de plus de 18m2
- Wc et salle de bains avec baignoire+douche se trouvent au rez-de-chaussée
- Une chambre de 15m2 avec placards intégrés au rez-de-chaussée
- Un beau salon salle à manger d'un peu plus de 33m2 avec cheminée insert
- Une cuisine de près de 11m2 avec une pièce annexe pouvant agrandir l'espace repas ou servir d'arrière cuisine
- Une véranda de 14m2 accessible de la cuisine & de la salle à manger et donnant sur la partie cour avec dépendances
- Une cave saine
A l'étage :
- Un palier en deux parties avec accès à deux petites pièces de grenier/stockage
- 4 chambres de 10 à 12m2 avec plancher bois
Les extérieurs comprennent :
- Un espace carrelé façon cour ouverte avec dépendances pour stockage, atelier, laverie
- Une grande terrasse ensoleillée de 20m2 en bois
- Un portail permettant de faire entrer plusieurs voitures, un garage de 23m2 & une grande pièce d'atelier à l'arrière
- Un magnifique jardin totalement engazonné, planté et arboré d'arbres fruitiers
Diagnostics du 10/07/2024 : DPE G478 & C16. Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : de 4135 € à 5595 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 abonnements compris). Un audit énergétique est en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Prix de vente : 251.000 € (honoraires d’agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché)
Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO 07 64 09 68 70 SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62022024000000001 - Garanties financières et RCP Galian Paris

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : vermelles251000 - Réf Superimmo : ANVXX94OK

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Caractérisques

Prix de vente : 251 000 €	Prix au m² : 1 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fcimmo62.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 460 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1910
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

478 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 135 € / an

Maximum : 5 595 € / an

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Siren : 881021174 - N° de carte professionnelle : 62022024000000001