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15
Vente maison 550 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vernègues (13116)
150 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Vernègues (13116)
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- 3 667 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois (cheminée)
Philippe SANTERRE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Vernègues, petit village pittoresque et chargé d'Histoire au cœur de la Provence, entre Salon Aix et le Luberon, votre conseiller immobilier OPTIMHOME Philippe Santerre vous propose une splendide Bergerie en pierre datant de 1870 et d'une superficie de 150 m² quasi plain-pied avec 3 chambres et de beaux volumes au milieu d'un environnement paisible et naturel de 7640 m².
Elle se compose d'un magnifique séjour cathédrale de 46 m² traversant et lumineux avec salon et cheminée à foyer ouvert pour vos soirée d'hiver au coin du feu ainsi qu'une grande mezzanine de 20 m² parfaite pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux.
Une cuisine salle à manger séparée et aménagée de 17 m², deux belles chambres à l'étage dont une Suite Parentale avec salle de bain, une troisième chambre au rez-de-chaussée avec sa terrasse couverte, une salle d'eau, WC, une buanderie et un atelier (à réaménager selon les besoins).
Parefeuille provençal au sol et plafond, parquet massif à l'étage, menuiseries bois double et simple vitrage, chaudière individuelle Fuel.
Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Un bien idéal, une véritable opportunité pour les amateurs d'Authenticité et de Calme, et qui offre encore un beau potentiel d'aménagements supplémentaires (agrandissements, terrain piscinable etc...).
Le petit + : une vue imprenable sur les vestiges du château de Vernègues. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) 06 64 14 12 75 (réf. 570991 )
Publiée le 15/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 830039662499 - Réf Superimmo : ANVXWY462
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 3 667 € / m² |
| Taxe foncière : 1 112 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 7 640 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1870 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 269 € / an
Maximum :
5 775 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2024.
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