Vente maison 161 230 €

150 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Le Vernet-Chaméane (63580) - Vernet-la-Varenne

iad France - Helene Brassart (06 76 05 48 77) vous propose : Bien à rénover dont l'Histoire remonte à 1820 que vous allez acquérir, au calme de la Campagne Vernétoise.
Sur 2 niveaux, vous disposez de 150 m² environ habitables environ : Au RdC, salle à manger-cuisine avec baie panoramique donnant sur la terrasse, salon avec lumière traversante.
Surplombant le Salon, vous bénéficiez d'un espace mezzanine de 26 m² environ.
Vous aménagerez à côté une grande pièce de 42 m² environ ainsi qu'une autre de 35 m² environ.
L'espace nuit en 1/2 niveau offre 3 chambres, de 10 à 21 m² environ dont 1 avec lavabo.
WC, couloir et dégagements, Salle de Bains complètent cette partie.
Garage, belle cour, vastes extérieurs.
2 conduits pour poêles ont été installés.
Travaux : Toiture, rénovation énergétique, assainissement.
La Taxe foncière est de 593,00 euros, l'assainissement se fait par fosse septique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Brassart EI (ID 83231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 331682583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2023.

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HELENE BRASSART - IAD

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