Vente maison 259 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vernet-les-Bains (66820)

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1 727 €/m²
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Renaud VIVENZI - OPTIMHOME

13 avis

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Description

Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement rénovée, perchée en hauteur à Vernet-les-Bains, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le château.
Description des espaces :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un double garage avec cave, ainsi qu'une pièce polyvalente de 17 m².
Espace de vie principal : Profitez d’un salon-séjour chaleureux avec cheminée-insert, ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse. Un WC séparé et un lave-mains complètent ce niveau.
Étage : Vous y découvrirez une grande chambre lumineuse, deux autres chambres (dont une avec balcon), une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, une salle d'eau avec WC, ainsi qu’un grenier de 36 m² au sol.
Confort moderne et économies d'énergie :
La maison est équipée de cinq unités de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison, avec une facture d'électricité maîtrisée (environ 1660 €/an). Elle bénéficie également de fenêtres à double vitrage et de volets roulants électriques.
Emplacement privilégié :
Située au cœur du Conflent, Vernet-les-Bains est une station thermale et verte, riche d'un passé médiéval. Vous apprécierez son vieux village avec son château, son église et ses ruelles fleuries.
Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 573231 )

Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 830035418223 - Réf Superimmo : ANVXX3QSX

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 1 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 675 m²
Vue dégagée, sur jardin, sur montagne	Parking couvert
Année de construction : 1960	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 307 € / an

Maximum : 4 475 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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