Vente maison 1 299 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Versailles (78000)

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8 660 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Alexandra Vallée - iad

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Description

iad France - Alexandra Vallée (06 23 53 69 91) vous propose : ** Maison - 7 pièces - 185 m² **
Découvrez cette maison de charme idéalement située dans le quartier de Porchefontaine, offrant 185 m² de surface totale sur une parcelle de 538 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée et GRANDE BAIE VITREE ouvrant sur le jardin orienté sud-ouest, garantissant une belle LUMINOSITE toute la journée, la cuisine et deux chambres ainsi qu'un WC indépendant.
Au premier étage, un grand palier mène à trois chambres, un bureau avec de NOMBREUX ESPACES DE RANGEMENT, une salle de bains avec WC et une salle d'eau séparée. Le sous-sol comprend une grande buanderie et une cave à vins.
À l'extérieur, le jardin paysagé avec arbres fruitiers, arbustes et fleurs est équipé d'un système d'arrosage automatique. Un GRAND ATELIER au fond du jardin héberge une zone technique pour une piscine hors sol (filtration, chauffage). La propriété comprend également deux GARAGES et une cour pavée avec portail électrique.
À proximité immédiate des écoles, commerces et transports (10 minutes à pied de la gare RER C de Porchefontaine), cette propriété allie confort, espace et tranquillité. Maison accessible aux personnes à mobilité réduite.
À visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Vallée EI (ID 81157), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 987498219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1540254 - Réf Superimmo : ANVXW70E3

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 8 660 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 538 m²	Piscine
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 470 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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ALEXANDRA VALLÉE - IAD