Vente maison 319 900 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Veyrac (87520)

Sur le secteur de VEYRAC et proche de VERNEUIL SUR VIENNE et de ses commerces vous serez séduits par cette magnifique maison en très bon état général de 1986 avec toiture neuve de 2023 d'environ 150 m² habitables sur un très beau parc de 4306 m² clos et arboré avec piscine chauffée de 7 X 4 m et un garage annexe une voiture. Elle est composée en rez-de-jardin d'une vaste entrée - d'une grande cuisine équipée - d'un beau séjour de plus de 40 m² avec cheminée et insert avec une ventilation d'air chaud dans les pièces - de 3 chambres - de deux salles de bains dont une de plus de 8 m² avec baignoire douche et deux vasques - d'un bureau pouvant être une autre chambre et de deux wc. Au sous sol aménagé vous trouverez une 4éme chambre avec une salle d'eau et un wc - une salle de jeux - un cellier - un débarras - une cave sur terre battue et un garage deux voitures. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique à inertie plus cheminée avec insert et ventilation d'air chaud. La maison est équipée de panneaux solaire dont l'électricité est revendu pour 850 € par an. Grenier sur toute la surface de la maison avec charpente traditionnelle. Interphone avec portillon et portail sécurisé TRES BEAU PRODUIT A VISITER SANS FAUTE ET A SAISIR DE SUITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alain PUGNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) 06 86 83 23 74 (réf. 565303 )

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Prix de vente : 319 900 €	Prix au m² : 2 133 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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ALAIN PUGNET - OPTIMHOME

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