Vente maison 509 300 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vezin-le-Coquet (35132)

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3 395 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz

ISABELLE CANNECU - BSK Immobilier

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Description

NOUVEAUTE BSK Immobilier pour ce bien situé à VEZIN LE COQUET : Commune de Rennes Métropole – idéalement située à 7km à l’ouest de Rennes. Vous y trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, médiathèque, associations culturelles, sportives, transports en commun).
Profitez d'un cadre de vie agréable !
Venez découvrir cette magnifique maison construite sur une parcelle de 600m2, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous serez charmé par sa décoration soignée, harmonieuse et contemporaine.
Cette maison de plain-pied et d’une superficie d'environ 150m2 est située dans un quartier calme et résidentiel, proche du centre bourg. Vous profiterez d’une vue dégagée sur le beau jardin clos et arboré.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée majestueuse qui dessert un lumineux salon-séjour de 40m2 avec sa cheminée moderne, une cuisine spacieuse semi-ouverte aménagée et équipée (électroménager haut de gamme) qui comblera les amateurs de gastronomie. Le séjour est en accès direct sur une grande terrasse sans vis-à-vis, exposée Sud-Est, idéale pour profiter des belles soirées d’été.
Une chambre (ou bureau) avec point d’eau, des WC avec lave-mains, complètent ce niveau.
A l’étage, vous découvrirez un espace parental (avec une grande chambre de 16m2, un dressing et une salle d’eau privative avec douche à l’italienne), trois chambres, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie/rangement.
La maison dispose également d’un garage attenant (avec porte sectionnelle) et d’une cave.
Les plus : Chaudière Frisquet, VMC double flux, huisseries bois/alu et volets roulants motorisés. Aucuns travaux à prévoir.
Vous serez charmé par ce havre de paix qui n'attend plus que votre visite afin d’y installer votre famille !
Saisissez cette belle opportunité et contactez-moi vite au 06 27 16 43 34.
Cette annonce référence 240701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.
Prix du bien : 509 300,00 €
Prix du bien hors honoraires : 495 000,00 €
Honoraires TTC : 2,89 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2024
Score DPE : 163 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 15/06/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 240701 - Réf Superimmo : ANVXW1ZDK

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Caractérisques

Prix de vente : 509 300 €	Prix au m² : 3 395 € / m²

14 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 495 000 €. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 601 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1984
Chauffage individuel au gaz	2 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Historique des prix

27 septembre 2024

Baisse de 4,8%

509 300 €

15 juin 2024

535 000 €

Localisation

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