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Description

Sur la commune de Vezin le Coquet 35132, situé à 8 minutes à l'Ouest de Rennes 35000 et du centre Hospitalier PONCHAILLOUX, accessible par sa piste cyclable depuis VEZIN LE COQUET , commune desservie par les bus de la ville de Rennes (réseau STAR ) Nous vous proposons en exclusivité, cette maison spacieuse de 150 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée indépendante avec placard, menant à une vaste pièce de vie lumineuse exposée SUD/OUEST avec accès de plain-pied à la terrasse et jardin, la cuisine est aménagée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant un confort de plain-pied. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent compléter les commodités de ce rez-de-chaussée. A l'étage : un dégagement dessert trois belles chambres, offrant et un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains avec double vasques baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est implanté sur un terrain de plus de 280 m². *Prix affiché hors frais de mutation et honoraires de rédaction d'actes. Une opportunité rare, en exclusivité chez MPI L'Hermitage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 2054 - Réf Superimmo : ANVXX29HP
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Caractérisques
Prix de vente : 375 000 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,88% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/200331.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 288 m²1 Garage
Année de construction : 2008Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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