Vente maison 515 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vias (34450)

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3 433 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Pascal RAPP - OPTIMHOME

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Description

Villa moderne de plain-pied avec piscine et garage sur un terrain clos et arboré
À seulement quelques kilomètres de la plage et à proximité de toutes les commodités
Un spacieux séjour de plus de 60m², baigné de lumière, avec climatisation réversible pour un confort optimal.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour les moments conviviaux avec accès direct à la terrasse et piscine.
Un grand bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire.
Profitez d'une piscine contemporaine, entourée de terrasses aménagées pour des instants de détente en famille ou entre amis.
Un cadre parfait pour profiter des belles journées ensoleillées.
Quatre chambres confortables avec placards intégrés, offrant de beaux volumes pour toute la famille.
Une salle d'eau moderne, une salle de bains et deux WC
Un grand garage et une grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 568312 )

Publiée le 15/08/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 830033802069 - Réf Superimmo : ANVXWI6ZM

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Caractérisques

Prix de vente : 515 000 €	Prix au m² : 3 433 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 180 € / an

Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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