Vente maison 364 000 €

150 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vielle-Saint-Girons (40560)

Sur un beau terrain plat, entièrement clos et piscinable, de presque 1000m2, cette jolie maison de plain-pied est située dans un quartier extrêmement paisible et à l'abri des regards.
A seulement 10 minutes des la plage, et 10 minutes du lac de Leon, cette villa sera idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Cette maison baignée de lumière, se compose de :
- 1 vaste séjour de plus de 50m2
- 1 belle cuisine ouverte sur le salon
- 2 chambres dont une parentale
- 1 bureau pouvant faire office de 3ème chambre
- 1 Salle de bain
- 1 Salle d'eau
- 1 WC séparé
- 1 buanderie
- 1 grande véranda de plus de 30m2
- 1 garage
- 1 Abri de jardin
Cette maison en bon état, ne demandera que quelques petits coups de peintures pour la mettre à votre gout.
A ne pas manquer
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 225 877 - Greffe de DAX) Eric VALET Entrepreneur Individuel 06 87 56 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869891)

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Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/07/2023.

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ERIC VALET - CAPIFRANCE

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