Vente maison 540 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vieux-Boucau-les-Bains (40480)

Plongez dans l'histoire de cette maison unique, nichée dans le vieux Boucau.
Datant de 1930, cette maison Art Déco en parfait etat vous séduira par son charme intemporel. Avec ses 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, son garage, et son cellier, elle offre une surface généreuse de 150 m², vous offrant tout l'espace dont vous avez besoin pour créer votre propre histoire.
750 m² de parcelle, piscinable, idéalement agencée.
Imaginez-vous flâner sur sa terrasse ensoleillée, entouré par les boiseries en chêne et les plafonds hauts, témoins d'un artisanat d'antan. À seulement quelques pas des commerces et à 10 minutes de la plage, cette maison allie confort et praticité.
Laissez-vous charmer par le mariage harmonieux entre l'ancien et le moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette perle rare et écrire le prochain chapitre de votre vie dans cette maison emblématique.
Cette annonce référence 231048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 540 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 515 700,00 €
Honoraires TTC : 4,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024
Score DPE : 386 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 3 600 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 386 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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PHILIPPE COURONNE - BSK IMMOBILIER

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