Stéphane DE ANGELIS - Capifrance

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Description

À vendre en viager occupé sur 2 têtes : Maison individuelle à Vieux-Charmant
Prix du bouquet : 135 000 €
Rente mensuelle : 550 €
Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une maison individuelle située dans le charmant village de Vieux-Charmant, sur un vaste terrain de 20 ares. Ce bien, vendu en viager occupé sur deux têtes, se distingue par ses beaux volumes et son environnement paisible, parfait pour une retraite en pleine nature ou un investissement à long terme.
La maison dispose de 4 chambres idéales pour accueillir une famille, d'un salon lumineux avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d'hiver, et d'un séjour de 25 m², offrant un espace convivial et agréable.
La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas, et la salle d'eau ajoute une touche de confort supplémentaire.
La véranda vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, un véritable havre de paix pour profiter des belles journées compléter par un poêle à granulés qui assure un chauffage économique et écologique,
Un sous-sol complet et le garage apportent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire.
Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 072 177 - Greffe de BELFORT) Stéphane DE ANGELIS Entrepreneur Individuel 06 32 96 13 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877269)

Publiée le 16/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 340936314296 - Réf Superimmo : ANVXWYGMS
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Caractérisques
Bouquet : 135 000 €Rente : 550 € / mois
Prix au m² : 900 € / m²Âges : 89 et 89 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
Parking extérieurAnnée de construction : 1964
Chauffage granulés (poêle)Cuisine équipée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 5 657 € / an
Maximum : 7 653 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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