Vente maison 677 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Propriano (20110)

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4 513 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage: clim. réversible

David GAUTHIER - Capifrance

10 avis

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Description

En exclusivité! C'est une charmante villa d'environ 150 m2 située à deux pas de tous les commerces sur la commune de Viggianello que je vous propose à la vente. Nichée au milieu d'un terrain arboré de plus de 1000 m2, dotée d'une superbe vue mer, cette maison sur 2 niveaux comprend dans sa partie principale en plain pied un séjour /cuisine de 46 m2 ainsi que 4 chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée de jardin, vous trouverez un appartement neuf T2 de 45 m2 donnant sur une superbe terrasse aménagée, ainsi qu'un atelier de 55 m2 pouvant être facilement transformé en un 2ème appartement.
Les atouts principaux de cette villa sont : le calme de l'endroit, la localisation proche de tous les commerces et du centre de Propriano, la belle vue mer, le jardin très agréablement aménagé et sans vis-à-vis ainsi que le beau potentiel d'extension.
A découvrir sans tarder.
Visite live vidéo possible sur rendez-vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 140 260 - Greffe de AJACCIO) David GAUTHIER Entrepreneur Individuel 06 50 16 54 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869309)

Publiée le 10/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931415097 - Réf Superimmo : ANVXWHK4E

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Caractérisques

Prix de vente : 677 000 €	Prix au m² : 4 513 € / m²
Taxe foncière : 436 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 066 m²
2 niveaux	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest, Sud, Sud-Est
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Année de construction : 2010	Chauffage: clim. réversible
Cuisine aménagée	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc
4 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Jardin privatif - Barbecue	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 06/08/2024.

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