Superimmo
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Vente maison 409 500 €
150,24 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)

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  • 2 726 €/m²
  • 4 Parkings
ADVANCE IMMOBILIER

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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE DE TOULOUSE – VILLENEUVE-TOLOSANE
Notre agence KW ADVANCE est ravie de vous proposer cette maison de 6 pièces / 150 m² en excellent état, implantée sur un terrain clôturé de 640m2.
Maison de plein pied en très bon état, toiture et isolation récentes, menuiseries alu double vitrage, volets bois à VILLENEUVE TOLOSANE (31270).
La distribution : pièces de jour : grande véranda fermée avec menuiseries alu et volets roulants, donnant sur une entrée avec placard, grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation, cuisine semi-ouverte.
Côté nuit, elle dispose de cinq chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, de WC séparés et de nombreux espaces de rangement.
Côté pratique : un grand garage en sous-sol de 80m2, carrelé, équipé d’arrivées/évacuations d’eau, communiquant avec la cuisine par un escalier intérieur.
A 1km du centre-ville, ce bien vous offre des accès immédiats aux écoles, commerces & services de proximité, en privilégiant les solutions de mobilité douce.
Groupes scolaires accessibles à pied ou à vélo : crèche, école maternelle et école primaire sur le même site (Fernand BECANE), accès au collège de Villeneuve à vélo ou par transport scolaire gratuit.
Médecins, infrastructures sportives, bibliothèque, nombreux commerces & enseignes spécialisées à moins de 10 minutes en voiture ou en vélo.
Transports/voies de circulation : réseau de bus, chemins piétonniers, pistes cyclables, accès autoroute à moins de 10 km. Également accessibles : restaurants, boulangeries, épicerie, boucheries-charcuteries, bureau de poste.
Vous pourrez emménager dans cette maison dès le mois de juillet.
Vous pourrez emménager dans cette maison dès le mois de juillet.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière KW ADVANCE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 3041-COPIE - Réf Superimmo : ANVXWZRTA
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Caractérisques
Prix de vente : 409 500 €Prix au m² : 2 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

150,24 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 640 m²4 Parkings
Séjour de 43 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 790 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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